होम लोन के लिए क्रेडिट में सुधार

विषय

• अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें
• विवाद गलत सूचना
• विलंबित खातों का भुगतान करें
• समय पर भुगतान के साथ दफन विलंब
• अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम करें
• अपने FICO स्कोर की जाँच करें
• किसी भी नए कर्ज को कम मत करो

सर्वोत्तम बंधक ब्याज दर प्राप्त करने के लिए ऋण आवेदन के लिए अपना क्रेडिट तैयार करना महत्वपूर्ण है। अपनी क्रेडिट रिपोर्ट को साफ़ करना और अपने क्रेडिट स्कोर को बढ़ाने से आपके स्वीकृत होने की संभावना में सुधार होगा। यदि आपका क्रेडिट पहले से ही अच्छा है, तो इसे बनाए रखना कम-ब्याज दर में ताला लगाने में महत्वपूर्ण होगा।

अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करें

जब आप अपना आवेदन करते हैं, तो बंधक ऋणदाता तीन मुख्य चीजों की तलाश करेगा। यदि आप संयुक्त रूप से आवेदन करते हैं, तो आपकी और आपके जीवनसाथी की स्थिर आय होगी। अगला विचार यह होगा कि आप कितना डाउन पेमेंट कर सकते हैं। अंतिम टुकड़ा यदि आपके पास एक ठोस क्रेडिट इतिहास है।

आपकी क्रेडिट रिपोर्ट की जाँच करने से आप देख पाएंगे कि आपके क्रेडिट को नुकसान पहुँचा रहा है या नहीं। आपको कभी नहीं पता होगा कि बैंक किस क्रेडिट रिपोर्ट को खींचेगा, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप उनमें से तीनों की जाँच करें, एक्सपेरियन, इक्विफैक्स और ट्रांसयूशन।

आप "AnnualCreditReport.com" पर तीनों क्रेडिट रिपोर्ट की मुफ्त कॉपी प्राप्त कर सकते हैं।

विवाद गलत सूचना

अपने सूचीबद्ध क्रेडिट इतिहास की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें। कोई गलत सूचना आपके क्रेडिट स्कोर को नुकसान पहुंचा सकती है और आपके आवेदन को अस्वीकार कर सकती है। क्रेडिट ब्यूरो के साथ विवाद करके किसी भी गलत जानकारी से छुटकारा पाएं। यदि आपके पास गलती का सबूत है, तो यह प्रदान करने से आपकी रिपोर्ट से गलती को हटाने में मदद मिलेगी।

विलंबित खातों का भुगतान करें

अन्य लेनदारों को सभी भुगतान चालू और समय पर सुनिश्चित करें। विलंबित खातों में किसी भी देर से खाते, चार्ज-ऑफ, संग्रह में बिल और निर्णय शामिल हैं। बंधक उधारदाताओं को यह आश्वस्त करने की आवश्यकता है कि आप समय पर अपना भुगतान करेंगे।

बकाया परिसीमन बंधक बनने की आपकी संभावनाओं को मार देगा। एक बंधक आवेदन में डालने से पहले सभी खातों का भुगतान करें जो वर्तमान में अपराधी हैं।

समय पर भुगतान के साथ दफन विलंब

आपको बंधक के लिए अनुमोदित होने के लिए समय पर भुगतान करने की क्षमता का एक पैटर्न स्थापित करने की आवश्यकता है। आपका इतिहास जितना बेहतर होगा, आपके बंधक पर मिलने वाली ब्याज दर उतनी ही बेहतर और प्रतिस्पर्धी होगी।

यदि आपके पास हाल ही में देर से भुगतान हुआ है-या आपने कुछ देरी का भुगतान किया है-तो बंधक के लिए आवेदन करने से कम से कम छह महीने पहले प्रतीक्षा करें। छह महीने का यह समय पुराने विलम्ब को कम नुकसानदेह दिखने की अनुमति देगा और आपके क्रेडिट स्कोर को फिर से बनाने का समय देगा।

अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम करें

यदि आपके पास आपकी आय के सापेक्ष उच्च स्तर का ऋण है, तो आपके बैंक के बंधक हामीदार आपके बंधक भुगतान करने की क्षमता पर सवाल उठाएंगे। अपने मासिक ऋण भुगतान को अपनी आय के अधिकतम 12% पर लाएँ-कम, बेहतर।

आपको बंधक मिलने के बाद, आपका ऋण-से-आय अनुपात आसमान छू जाएगा, लेकिन आपकी आय का 43% से अधिक नहीं होना चाहिए। देखो कि तुम आराम से खर्च कर सकते हैं की तुलना में एक बड़ा घर खरीदकर अपनी आय की देखरेख नहीं कर रहे हैं।

अपने FICO स्कोर की जाँच करें

"MyFICO.com" से अपने इक्वैफैक्स और ट्रांसयूनियन FICO स्कोर का ऑर्डर करें ताकि यह पता लगाया जा सके कि आपका क्रेडिट कहां खड़ा है। लोन पर अच्छी ब्याज दर पाने के लिए आपका FICO स्कोर कम से कम 720 होना चाहिए।

यदि आपका स्कोर इससे कम है, तो इसमें शामिल विश्लेषण के माध्यम से पढ़ें ताकि पता चल सके कि आपका स्कोर क्या है। हालांकि उधारदाता अभी भी इसका उपयोग करते हैं, लेकिन एक्सपेरियन अब उपभोक्ताओं को फ़िको स्कोर आधारित एक्सपेरियन क्रेडिट रिपोर्ट डेटा खरीदने की अनुमति नहीं देता है। यदि आप अपने एक्सपेरियन क्रेडिट स्कोर का विचार प्राप्त करना चाहते हैं, तो आप एक VantageScore खरीद सकते हैं या इक्विफैक्स या ट्रांसयूनियन से तीन-इन-वन क्रेडिट स्कोर खरीद सकते हैं।

किसी भी नए कर्ज को कम मत करो

नए ऋण पर लेने से आपकी वित्तीय स्थिरता पर एक बंधक ऋणदाता को संदेह हो सकता है-भले ही आपका ऋण स्तर आपकी आय के 12% से कम हो। जब तक आप अपना बंधक सुरक्षित नहीं कर लेते, तब तक किसी भी नए क्रेडिट-आधारित लेनदेन से दूर रहना सबसे अच्छा है।

इसमें क्रेडिट कार्ड के लिए आवेदन करना शामिल है, खासकर जब से क्रेडिट पूछताछ आपके क्रेडिट स्कोर को प्रभावित करती है।