एक घर में आंत और फिर से तैयार करने के लिए औसत लागत क्या है?
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DIYers और संभावित रियल एस्टेट निवेशकों के लिए, फिक्सर-यूपर एक मजेदार और पुरस्कृत अवसर की तरह लग सकते हैं। इस प्रक्रिया में लाभ को मोड़ते हुए, अपने काम को ठीक करने का कौशल दिखाने का मौका? इससे अच्छा क्या हो सकता है?
लेकिन फिक्सर-ऊपरी संपत्तियाँ हमेशा वे नहीं लगतीं, जो आपके निवेश पर लाभ सुनिश्चित करने के लिए होती हैं, घर खरीदने से बहुत पहले, आपके द्वारा खर्च की जाने वाली लागतों का पूरा दायरा जानना महत्वपूर्ण है।
क्या आप फिक्सर-अपर खरीदने पर विचार कर रहे हैं? औसत लागत पर इस मार्गदर्शिका की जाँच करें और घर को फिर से तैयार करें और सुनिश्चित करें कि आप वित्तीय प्रतिबद्धता के लिए तैयार हैं।
नीचे दिए गए चार्ट में रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट्स का ब्रेकडाउन दिखाया गया है और वे आपको औसतन कितना खर्च कर सकते हैं।
रसोई
जब एक घर में नाली और रीमॉडलिंग होती है, तो रसोई संभवतः आपके सबसे अधिक लागत वाला स्थान होगा। HomeAdvisor के अनुसार, 20,000 डॉलर से अधिक की औसत किचन रीमॉडल घड़ियाँ। कैबिनेट, हार्डवेयर, काउंटरटॉप्स, और फ़्लोरिंग अक्सर इस कमरे की सबसे महंगी वस्तुएं होती हैं, जिनमें एनर्जीस्टार इक्विपमेंट जैसे कस्टम-एंड आइटम्स और कस्टम कैबिनेट्री के लिए अतिरिक्त लागत होती है। खाता बही।
बाथरूम
एक बाथरूम रीमॉडेल परियोजना के दायरे के आधार पर $ 2,500 से $ 25,000 तक कहीं भी चल सकता है। एक बाथरूम नवीकरण की लागत क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स, जेट ट्यूब्स और कस्टम जैसी वस्तुओं के साथ, आपके द्वारा चुनी गई सामग्री, जुड़नार और हार्डवेयर पर अत्यधिक निर्भर हैं। प्रीमियम पर आने वाली लकड़ी की अलमारियाँ।
छत
अधिकांश भाग के लिए, एक छत केवल कुछ दशकों तक चलती है, इसलिए यदि घर के थोक को नवीकरण की आवश्यकता होती है, तो छत की संभावना भी होती है। एक छत की जगह आम तौर पर कुछ हज़ार डॉलर से लेकर $ 100K तक कहीं भी चलती है, जो आपके द्वारा उपयोग की जाने वाली सामग्रियों पर निर्भर करती है। एक मूल डामर छत आमतौर पर $ 10,000 से कम में देखता है, जबकि उच्च गुणवत्ता वाले टाइल या स्लेट जैसी लागत छह से 10 गुना होती है।
साइडिंग
अगर घर को विनाइल साइडिंग को बदलने या जोड़ने की आवश्यकता होती है, तो आप होम एडवाइजर के अनुसार $ 5,700 और $ 14,000 के बीच भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। यह आम तौर पर प्रति वर्ग फुट लगभग 4 डॉलर चलता है। मोटा और अधिक स्टाइल वाले साइडिंग विकल्पों में अधिक खर्च हो सकता है। अन्य साइडिंग सामग्री उपलब्ध हैं, हालांकि लकड़ी और फाइबर सीमेंट आमतौर पर अधिक महंगे हैं।
दरवाजे और खिड़कियां
एक घर पर सभी दरवाजे और खिड़कियां बदलने से आपकी अंतिम लागत में हजारों डॉलर जुड़ सकते हैं। औसतन, फुल-हाउस विंडो इंस्टॉलेशन केवल $ 5,000 से अधिक चलता है, जिसमें बड़ी खिड़कियां उच्च मूल्य का टैग लगाती हैं। दूसरी ओर, दरवाजे केवल एक के लिए $ 1,000 का खर्च करते हैं। बाहरी दरवाजे आंतरिक लोगों की तुलना में अधिक महंगे हैं। ठोस ओक, बेवेल्ड ग्लास, गढ़ा लोहा, और अन्य उच्च अंत सामग्री से बने होते हैं।
अन्य बातें
अक्सर अनदेखी किए गए खर्चों की एक संख्या होती है जो आपके समग्र नवीकरण लागत को भी प्रभावित कर सकती है। सबसे बड़ा आमतौर पर श्रम है। ठेकेदार, प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, इंजीनियर और अन्य पेशेवर सभी एक शुल्क पर आते हैं-आमतौर पर प्रति घंटा एक। ये शुल्क बहुत भिन्न होते हैं; होम एडवाइजर के अनुसार, प्लंबर आमतौर पर $ 45 से $ 150 प्रति घंटा मांगते हैं, जबकि स्ट्रक्चरल इंजीनियर $ 500 या अधिक खर्च कर सकते हैं।
जिन लागतों को आप ध्यान में रखना चाहते हैं उनमें से कुछ में शामिल हैं:
- परमिट कई नवीकरण परियोजनाओं को स्थानीय भवन प्राधिकरण से एक परमिट की आवश्यकता होती है। इनके लिए आवेदन शुल्क हो सकता है, और आपको पूरे घर में विभिन्न परियोजनाओं के लिए कई परमिट की आवश्यकता हो सकती है।
- दीवारों को जोड़ना, हिलाना या हटाना अपनी संपत्ति के लेआउट को बदलने से परियोजना में महत्वपूर्ण खर्च भी जुड़ सकते हैं। लोड-असर वाली दीवारों या दीवारों को स्थानांतरित करना (हटाना) जहां नलसाजी, विद्युत या यांत्रिक प्रणाली आमतौर पर उच्च लागत के साथ आती हैं।
- उपकरण उपकरणों को बदलने और स्थापित करने से आपकी लागतों को फिर से तैयार करना भी बढ़ सकता है। आम तौर पर, स्टेनलेस स्टील के उपकरणों और ऊर्जा-कुशल लोगों को अधिक लागत आएगी।
- फर्श फ़्लोरिंग लागत सरगम को चलाती है और अंतरिक्ष के आकार के साथ-साथ आपके द्वारा चुनी गई सामग्री पर भी निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, कार्पेटिंग स्थापित करना, केवल लगभग 1,500 डॉलर का खर्च होता है, जबकि उच्च-तल वाले फर्श जैसे कि टुकड़े टुकड़े या लकड़ी की लागत क्रमशः $ 2,800 और $ 4,200 है।
संपत्ति पर एचवीएसी प्रणाली में कोई भी बदलाव परियोजना में अतिरिक्त खर्च जोड़ देगा। एक नई एयर कंडीशनिंग यूनिट आम तौर पर $ 5,000 या उससे अधिक चलती है, जबकि नए उड़ाए गए इन्सुलेशन की कीमत लगभग $ 1,400 होती है। घर को लगभग 20,000 डॉलर के औसत से सौर-संचालित सिस्टम औसत पर ले जाना।
अपने Remodel से अधिकांश हो रही है
कुछ रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट आपके घर के मूल्य (और साथ ही संपत्ति बेचने के बाद आपके राजस्व में सुधार करते हैं) को दूसरों की तुलना में बेहतर बनाते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपने निवेश से अधिकतम प्राप्त करने के लिए अपने रीमॉडलिंग प्रोजेक्ट को बुद्धिमानी से चुन रहे हैं।
रीमॉडलिंग पत्रिका के 2019 के अनुसार लागत v। मूल्य रिपोर्ट, उच्चतम आरओआई के साथ रीमॉडेलिंग परियोजनाओं में शामिल हैं:
- अपने गेराज दरवाजे की जगह ($ 3,520 का पुनर्विक्रय मूल्य / लागत फिर से भरना: 97.5%)
- पत्थर लिबास साइडिंग जोड़ना ($ 8,449 का पुनर्विक्रय मूल्य / लागत फिर से भरना: 94.9%)
- एक मामूली रसोई घर का काम करना ($ 18,123 का पुनर्विक्रय मूल्य / लागत फिर से भरना: 80.5%)
- एक लकड़ी का डेक जोड़ना ($ 10,083 का पुनर्विक्रय मूल्य / लागत फिर से भरना: 75.6%)
- पुरानी साइडिंग की जगह ($ 12,119 का पुनर्विक्रय मूल्य / लागत फिर से भरना: 75.6%)
अन्य उच्च-आरओआई परियोजनाओं में आपके प्रवेश द्वार की जगह, पुरानी खिड़कियों की जगह, या एक शीसे रेशा भव्य प्रवेश द्वार शामिल है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि कौन सी परियोजनाएं आपको अपने निवेश पर सबसे अधिक लाभ देगी, तो स्थानीय रियल एस्टेट एजेंट से बात करके विचार करें कि स्थानीय होमबॉयर्स को कौन सी सुविधाएँ और सुविधाएं मिल रही हैं।
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