निर्मित घरों की लागत

विषय

• निर्मित घरों की लागत को क्या प्रभावित करता है?
• भूमि व्यय
• आधार
• उपयोगिता हुकअप
• वितरण और सेट-अप
• करों
• घर के लिए अनुकूलन
• बीमा
• आपके निर्मित घर का वित्तपोषण

निर्मित घर अक्सर पारंपरिक एकल-परिवार के गुणों की तुलना में अधिक किफायती होते हैं-यहां तक ​​कि तुलनीय आकार और स्थान के भी।

यह बड़े पैमाने पर निर्माण प्रक्रिया की दक्षता के कारण है। निर्मित घरों को फ़ैक्टरी सेटिंग में ऑफ-साइट बनाया जाता है, जो तेज़, कुशल और कम लागत वाली असेंबली-लाइन दृष्टिकोण के लिए अनुमति देता है। फैक्ट्री-निर्मित घर स्थानीय मौसम की स्थिति के कारण भी नहीं होते हैं, इसलिए वे जल्दी से और उच्च मात्रा में पारंपरिक होम बिल्ड कैन की तुलना में निर्मित हो सकते हैं।

अंत में, उच्च मात्रा में उत्पादन निर्माताओं को थोक में आपूर्ति और निर्माण सामग्री खरीदने की अनुमति देता है, जिसके परिणामस्वरूप उपभोक्ता को कम अंत लागत मिलती है।

निर्मित घरों की लागत को क्या प्रभावित करता है?

तो, घरों का निर्माण कितना सस्ता है? खैर, यह कई कारकों पर निर्भर करता है।

आकार, निश्चित रूप से, सबसे बड़े प्रभावकों में से एक है। अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, 2016 में 1,446-वर्ग फुट निर्मित घर की लागत $ 70,600 थी। एक छोटा निर्मित घर (लगभग 1,000 वर्ग फुट) $ 46,700 था, जबकि एक बड़ी, डबल-वाइड संपत्ति (लगभग 1,700 वर्ग फीट) $ 89,500 थी। । घर का चुना हुआ निर्माता भी कुल लागत का कारक होता है।

निर्मित घरों की लागत को प्रभावित करने वाले अन्य कारकों में शामिल हैं:

भूमि व्यय

निर्मित घरों के साथ, आपके पास दो विकल्प हैं: आप अपने घर को रखने के लिए जमीन का एक भूखंड खरीद सकते हैं, या आप मोबाइल होम पार्क या अन्य समान समुदाय में भूमि पट्टे पर दे सकते हैं। दोनों विकल्पों की कीमत स्थान के आधार पर बहुत भिन्न होती है। ब्लाउंट काउंटी, अलबामा में, उदाहरण के लिए, भूमि का एक भूखंड $ 17,900 जितना कम हो सकता है। मारिन काउंटी, कैलिफोर्निया में, भूमि की कीमतें $ 3 मिलियन से ऊपर पहुंच जाती हैं। आम तौर पर, अधिक ग्रामीण क्षेत्रों में अधिक सस्ती भूमि की कीमतें होती हैं जो अधिक शहरी और उपनगरीय होती हैं।

आधार

यदि आप अपनी जमीन के मालिक हैं, तो आप अपने घर के नीचे एक स्थायी नींव रखने का विकल्प चुन सकते हैं। यह दीर्घकालिक व्यवहार्यता और सुरक्षा सुनिश्चित करने में मदद कर सकता है। निर्मित घर की नींव अलग-अलग होती है और इसमें बेसमेंट और क्रॉल स्पेस भी शामिल हो सकते हैं, इसलिए उनकी लागत समान रूप से व्यापक होती है। स्लैब की नींव सबसे महंगी होती है।

उपयोगिता हुकअप

एक बार जब आपका घर अपनी साइट पर रखा जाता है, तो आपको इसे पानी, सीवेज, बिजली, केबल और इंटरनेट सेवा जैसी उपयोगिताओं के लिए कॉन्फ़िगर करना होगा। इन की लागत स्थान और आपके द्वारा उपयोग किए जाने वाले विशिष्ट उपयोगिता प्रदाता द्वारा भिन्न होती है। सामान्य तौर पर, हवाई, अलास्का, रोड आइलैंड, कनेक्टिकट और न्यूयॉर्क निवासी उपयोगिता हुक-अप के लिए सबसे अधिक भुगतान करते हैं। इदाहो, उटाह, मोंटाना, वाशिंगटन और नेवादा के लोग कम से कम भुगतान करते हैं।

कुछ मामलों में, आपका मोबाइल होम समुदाय आपके मासिक किराया मूल्य के हिस्से के रूप में उपयोगिताओं की पेशकश कर सकता है।

वितरण और सेट-अप

यदि आप उनकी सुविधा के एक निश्चित दायरे में स्थित हैं, तो निर्माता अक्सर डिलीवरी को शामिल करेंगे। इसके अलावा, आपको निर्माता से मीलों की दूरी और संख्या के आधार पर शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता होगी। एस्कॉर्ट वाहन या कई ट्रकों की आवश्यकता होने पर अन्य डिलीवरी खर्च भी हो सकते हैं।

आपके घर आने के बाद उसे स्थापित करने और इकट्ठा करने की भी आवश्यकता होगी। यह आपके चुने हुए निर्माता के आधार पर शुल्क के साथ भी आ सकता है।

करों

निर्मित घरों पर कर राज्य के हिसाब से अलग-अलग होते हैं। कैलिफोर्निया और ओरेगन में, उदाहरण के लिए, आप राज्य और स्थानीय करों का भुगतान उसी साइट के पास करते हैं, जो अंतर्निर्मित साइट पर संपत्तियों में होती है, आमतौर पर 0.72% और 0.98% के बीच। एरिज़ोना, वाशिंगटन और न्यू मैक्सिको भी निर्मित घरों को संपत्ति के रूप में मानते हैं, जब तक कि वे एक स्थायी नींव पर हैं।

अन्य राज्यों में, जैसे फ्लोरिडा, आप एक लाइसेंस टैक्स का भुगतान करेंगे - वाहन खरीदते समय आप जो भुगतान करते हैं, उसके समान।

घर के लिए अनुकूलन

कई निर्माता अपने घर के डिजाइनों के अनुकूलन की अनुमति देते हैं। इनमें फायरप्लेस, अंतर्निर्मित डेस्क और ठंडे बस्ते, उपकरण और अधिक जैसी आंतरिक विशेषताएं शामिल हैं, जबकि बाहरी अनुकूलन में अक्सर अलग-अलग साइडिंग विकल्प, सजावटी दरवाजे और छत अपडेट शामिल होते हैं। ये सभी एक अतिरिक्त लागत के साथ आते हैं जो अनुकूलन के स्तर और आपके अद्वितीय निर्माता पर निर्भर करता है।

बीमा

अंत में, किसी भी घर खरीद के साथ, आप अपने निवेश की सुरक्षा के लिए एक बीमा पॉलिसी चाहते हैं। निर्मित और मोबाइल होम इंश्योरेंस मौसम की क्षति, प्रतिस्थापन लागत, चोरी और अन्य वस्तुओं जैसी चीजों को कवर कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि आप अपने घर के अंतिम स्थान पर ले जाने पर यात्रा कवरेज पर भी विचार करें।

आपके निर्मित घर का वित्तपोषण

हालांकि निर्मित घर पारंपरिक रूप से निर्मित संपत्तियों की तुलना में कम लागत पर आ सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको इसके लिए अलग से भुगतान करना होगा। निर्मित और मोबाइल होम लोन आपकी खरीद को वित्त करने और समय पर वापस भुगतान करने में आपकी मदद कर सकते हैं। ये ऋण अक्सर निर्मित होम रिटेलर्स या विशेष मोबाइल होम लेंडर्स से उपलब्ध होते हैं। एक पारंपरिक बंधक के रूप में, आप बाद की तारीख में इन ऋणों को पुनर्वित्त भी कर सकते हैं।